ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

• Краткое описание проекта
• Сравнение с конкурентами

ОБЗОР РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ

• Тенденции рынка элитной недвижимости в Украине
• Обзор рынка элитной недвижимости в Киеве
• География предложения в классе Премиум и Бизнес
• Динамика цен
• Темпы продаж
• Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве
• Прогноз развития рынка элитной недвижимости

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА

• Инвестиции
• Период окупаемости
• Прибыль и убытки
• Денежные потоки
• Прибыль и убытки (1-5 гг.)
• Денежные потоки (1-5 гг.)
• Основные показатели проекта

В обоих сегментах отмечается положительная динамика в изменении среднего показателя стоимости квадратного метра. Так, по итогам полугодия цена квартир премиум-класса выросла на х%, и составила $хххх/кв. м, бизнес — подрос на на х%, и составил $ххх/кв. м. И если в премиуме цена выросла за счет, в основном, выхода двух новых объектов с достаточно высоким минимальным порогом, то в бизнес-классе на динамике положительно сказалось, в первую очередь, плавное повышение в течение 6-месяцев стоимости метра на объекты, которые уже были на рынке.

Для поддержания цены девелоперы, как правило, предлагают дополнительные коммерческие условия. Например, скидки при 100% оплате, рассрочка платежа, специальные цены на старте продаж. Кроме того, используются такие инструменты мотивации продаж, как кредит с привлечением финансового партнёра, акции и скидки на менее ликвидные лоты, скидки при покупке нескольких квартир, а также индивидуальные условия для инвесторов.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Объем необходимых инвестиций по проекту составляет:  хх ххх USD.

Период окупаемости: проект окупится через х год и х месяцев.

Чистая прибыль: 1-й год – х ххх, 2-й год – хх ххх, 3-й год – ххх ххх, 4-й год — ххх ххх, 5-й год – ххх ххх USD.